構造、設備に関すること
コストダウンの手法＞（構造・設備）
■構造
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≪１．経済的な梁スパン≫
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木造軸組み構造の場合、
梁を架ける方向の離れ（スパン）が4.55ｍ（２間半）を超えると
間に柱を設けるか梁の断面寸法を割り高ＵＰしなけらば
安定した構造体となりません。
平面計画を単純な形にし無理な大空間は作らない事が
流通量の多い経済的な構造部材を使い、
柱・梁の本数も減らす事に繋がります。
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≪２．壁の位置を上下揃える≫
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１、２階の壁の位置を上下揃える事で
２階の壁を受ける為の横架材を１本減らせます。
（２階床梁と兼用できる）
小さい事からコツコツと的なことですが
見積はその積み重ねです。
平面計画を単純にする、スッキリさせることは
構造体もバランス良くスッキリします。
そんでもって経済的にもスッキリ！
■住宅設備（電気・機械）
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≪１．ユニットバスは１６１６サイズがお得≫
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１６１６サイズは１坪タイプです。
このサイズのユニットバスが最も多く世間に出回っています。
どのメーカーも作っています。
種類も豊富です。と言う事は
カタログ価格×≪掛け率≫＝仕切り値
市場の原理で自然とこの≪掛け率≫の
値引き巾が大きくなってきます。
追記：
先日も某メーカーの１３１７タイプ（0.75坪強）の仕切り値より
ワンランク落としはしましたが１６１６タイプの方が
見積金額が安くなりました('-^*)/
１３１７サイズなど若干マニアックなサイズだとグレードが
限定されちゃって≪仕切り値≫の下げが利かなくなります。
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≪２．住宅設備機器（ＵＢ、キッチン）グレードを下げる≫
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ユニットバスやシステムキッチンはどこのメーカーも
何パターンかの商品構成を持っています。
Ｋ社のキッチンで言いますと
最高級グレードのＡシリーズ、
高級グレードのＢシリーズ、
人気のＣシリーズってな具合に
基本的に３つの商品が用意されてます。
（例えば）
このＡ、Ｂ、Ｃはそれぞれどこが違うか？
価格は元より機能が違います。
最高級グレードＡはかゆい処に手が届く
至れり尽くせりのフルオート収納
高級グレードＢはかゆい処に手が届く
至れり尽くせりの収納（フルオート無し）
人気シリーズＣはかゆい処に手が届く
収納（フルオート至れり尽くせり無し）
ってな具合。
そんでもって更にそのＡ、Ｂ、Ｃの中にも
また扉の仕上の違いでランクがあります。
傷のつかない仕上カラー10色から
お選び下さいのａタイプ
傷のつきにくい仕上カラー7色から
選べるｂタイプ
人気カラー3色から選べるｃタイプ
普通に使って何の支障もないキッチンしか
販売してないはずです。
これらの機能、仕上げの差が
大きく価格に反映しています。
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