土地に関すること
コストダウンの手法＞（土地）
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≪１．土地にお金はかけない≫
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ライフスタイルや家族構成からその家族に必要な住まいの
ボリューム（延べ床面積）が見えてきます。
全体資金計画の中で土地をアバウトに考えていると
建物に大きく響いてきます。
そのボリュウムが収まるだけの土地を探しましょう。
容積率、建蔽率がキーワードになります。
※具体的な事例を土地価格記載例で紹介しています。
⇒http://ameblo.jp/shindowy/entry-10875765113.html#main
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≪２．平らな土地≫
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●段差、傾斜、崖地は別工事発生の恐れあり
崖地に接している場合は決められた離隔を
とらなければいない事があります（法的な縛りあり）
取れない場合は間知ブロック等の擁壁を設けなけらばいけません。
敷地内に高低差がある場合も擁壁が必要になったり
造成などの土工事が出てくる事があります。
そのような敷地を避ける事はコストを抑えることに繋がります。
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≪３．地盤の良い土地≫
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地盤改良が必要な土地は少なくとも60、70万はコストアップ
地盤の良し悪しは地盤調査で判ります。
地盤調査結果を公表している場合もあります。
（土地販売業者、不動産屋さんに確認してみて下さい）
地盤調査自体の費用は￥5、6万です。
迷った時は信頼のおける施工会社や設計事務所に
相談することをお薦めします。
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≪４．番外編 建ててからのコストいろいろ≫
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土地の価格、坪単価で比べると一般的に、
市街地（高い）＞郊外（安い）
ですが、暮らし始めて１０年、２０年と経過すると
いろいろとかさんでくるものがあります。
ココ金沢市近辺で考えると、子供の高校の通学の交通費
市街地であれば、ほぼ自転車で通えますね。
郊外だとバス、電車の定期代。塾、習い事もしかり。
２人、３人とお子様のいるご家庭だと。。。
お父さんがチョッと飲みに出た際のタクシー代
だったり代行運転代（コレが一番大きかったりして）
これらを合せて長い間、数万円も出費し続けているようだと
何の為に郊外の土地を購入したんだろ？ってことになっちゃいます。
郊外の方が土地は安いから〜で飛びつく前に御一考下さい。
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