フラット３５Ｓとは？
■フラット３５よりお得なフラット３５Ｓ
住宅ローンを組む際、対象となる住宅の性能が一定の基準を
満たしている場合に、フラット３５の金利を優遇してくれる制度があります。
それがフラット35S（優良住宅取得支援制度）です。
どのぐらい金利を優遇してくれるかというと、その月のフラット３５の金利から、
１．０％マイナスした金利でローンが組めます。
（※2012年以降は０．３％▼）
期間は住宅ローン借入後の１０年間となります。
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■フラット３５Ｓの条件
フラット35Sの条件としては、下記のいずれか１つ以上の基準を満たす
住宅となります。
○省エネルギー性 ・・・ 省エネ対策等級４の住宅
○耐震性 ・・・ 耐震等級２、または３の免震住宅
○バリアフリー性 ・・・ 高齢者配慮対策等級３〜５の住宅
○耐久性、可変性 ・・・ 劣化対策等級３・維持管理対策等級２または３の住宅
住宅ローンシミュレーション
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）のＨＰは
スグレモノ
住宅ローンシミュレーション
⇒http://www.jhf.go.jp/simulation_loan/index.html
■【フラット３５】を検討する際に、簡単に融資額・返済額を計算できる。
■融資額、返済額、諸費用の概算や、
ライフサイクルを踏まえた家計収支が確認できる。
■【フラット３５】のみならず、財形融資、民間金融機関の
住宅ローンを利用した場合の総返済額、毎月の返済額が比較できる。
工事費に対する諸費用の概算まで出てきます。
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住宅ローン＞（フラット３５Ｓと住宅ローンシミュレーション）
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⇒資金計画の流れ
⇒住宅ローンにかかる費用
⇒建築工事費、それに関わる諸費用
⇒住宅ローン審査と個人信用情報
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