住宅ローン審査と個人信用情報
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■住宅ローン審査
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住宅ローンを借りる以前にその審査に通る、通らない
という話があります。
審査受ける前の準備が必要かと思います。
かの日本代表の本田圭佑も言ってます。試合に入る前の準備で
全てが決まる!と
下記のリンクサイトには審査項目がズラッと載っています。
●日常生活の中での落とし穴
普段何気なく使っているカードローンやリボ払いが審査に与える
影響も少なくなさそうです。
準備=予備知識を貯えた中で修正できるところは修正し、
備えましょう。
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《住まいの情報サイト》
住宅ローンの審査内容
⇒http://www.plan-service.co.jp/sumai/sumai1.html
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■個人信用情報
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※携帯をクレジットカード払いにしてる方は要注意。
2006年から開始された携帯電話本体の割賦販売あっせんによる
分割払いについても、2009年頃から携帯電話会社が
貸し手(割賦販売業者)として、CICへ端末本体の分割払い残債と
月々支払情報の登録を行うなど、日常生活への関わりを深めている。
個人信用情報についての詳細は↑のWikipedia:ウィキペディア を
ご覧下さい(^_^;)
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主な情報機関は↓
●(株)シー・アイ・シー CIC
http://www.cic.co.jp/
※信販会社、家電、自動車メーカー系クレジット、百貨店、
量販店等が会員。
●全国銀行個人信用情報センター KSC
http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
※金融機関(銀行、信用金庫、信用組合、農協、労金、等)が会員。
●(株) 日本信用情報機構 JICC
http://www.jicc.co.jp/
※消費者金融専業者、信販会社、クレジット会社、
クレジットカード会社等が主な会員。
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「住宅ローンの審査で、断られてしまった。」というような場合、
その理由を金融機関から教えてもらえることは、無いに等しい。
自分で原因を探るしかないのです。
審査の前に
もし、心当たりがあるのであれば、
自分がどのように登録されているのかを
確かめておくほうがいいでしょう。
方法はいたって簡単です。
各サイトでも書かれていますが(身分証明書)と(印鑑)を
持参して開示請求を行えば、全て開示してもらえます。
とは言いつつも何か参考になるものが無いかな?
で、見つけたのが以下のサイトです。
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●クレジットカード審査基準ガイド-自分の信用情報を見る
http://www.card1616.com/shinsa/certify.html
管理人さんの体験談が綴られています。
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●クレジットカード 脱!審査落ち(個人信用情報)
http://www.datu-sinsaoti.net/knowledge/information_center.htm
クレジットヒストリーの項で開示された信用情報の見方(みかた)が
書かれています。
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両方ともクレジットカードローンの場合ですが
充分に参考になります。
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住宅ローン>(住宅ローン審査と個人信用情報)
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⇒資金計画の流れ
⇒住宅ローンにかかる費用
⇒建築工事費、それに関わる諸費用
⇒フラット35Sと住宅ローンシミュレーション
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